Navýšení hypotéky má dva významy.

Prvním je navýšení z hlediska splatné částky, kdy navýšení je brán úrok a veškeré souhrnné poplatky, které je nutné zaplatit pro to, aby došlo ke splacení celé dlužné částky. Jedná se proto o peníze, které dlužník zaplatí navíc kromě samotné vypůjčené částky. Navýšení hypotéky v tomto významu je tím nižší, čím je kratší i doba splatnosti úvěru.

Druhým významem navýšení hypotéky je situace, kdy dlužník podcenil své požadavky a zjistil, že jím vypůjčené prostředky nebudou stačit k realizaci plánů. Mohlo jít přitom i o rekonstrukci, kterou je možné financovat hypotékou stejně tak jako pořízení nové nemovitosti. Získat však peníze nad rázem hypotéky může být složité, a proto existuje i americká hypotéka bez registru, díky které si můžete půjčit nad rámec, a zbytek peněz využít dle libosti. Americká hypotéka je totiž v základu neúčelovým úvěrem, a proto nebudete omezeni tím, že peníze musíte vložit do nemovitosti.