Nejprve si stručně řekneme, v čem se americká hypotéka liší od té naší. Hlavní rozdíl je v tom, že zde se ručí předmětnou nemovitostí. Ta zůstává až do úplného splacení majetkem hypoteční firmy, ačkoliv klient jej samozřejmě může normálně užívat.

Na první pohled se to zdá nevýhodné a jeden si říká, proč si ji lidé berou. Avšak jen do doby, než zjistíme, jaká je cílová skupina tohoto produktu. Stručně řečeno, jedná se o lidi, kteří toho sami příliš nemají a nemají tedy ani čím ručit. Banka by jim hypotéku neposkytla a toto je pro ně prakticky jediná možnost.

Je tu však fakt, že vlastníkem domu je firma, a pokud klient dlouhodobě půjčku nesplácí, může ho z domu vystěhovat, a ten následně prodat v dražbě za vyšší cenu, než je ta, kterou klientovi poskytli. A lidé, kteří potřebují hypotéku, avšak nemají jinou možnost, si ji berou. Mnohdy si ani nejsou vědomi všech rizik. Není proto divu, že je tak často nabízena.