Vinkulace

Tento pojem je přímo spjat s pojištěním nemovitosti, kterou klient hodlá ručit při splácení úvěru. Vinkulace totiž znamená, že v případě jakékoliv živelné pohromy nebo pojistné události připadnou vyplacené peníze z pojistného plnění třetí straně, tedy věřiteli. Tomu je totiž nemovitostí ručeno, aby se eliminovalo riziko, které je spojené se schopností dlužníka splácet úvěr. Je tedy pojistka toho, že věřitel své peníze dostane zpět, a to bez rizika, že by klient chtěl získané peníze využít jiným způsobem než rekonstrukcí daného objektu.

U některých typů úvěrů může být pojištění nemovitosti přímo vyžadováno. Zpravidla jde o náročnější úvěry, co se vypůjčené částky týče. Příkladem jsou nebankovní hypotéky bez registru, které je sice možné získat jednoduše, ale klient chce mít jistotu, že peníze dostane zpět, a to i za cenu jakékoliv živelné pohromy, která se bohužel může týkat jakékoliv nemovitosti.