Mnoho lidí touží po vlastním bydlení. Proto často volí hypotéku, a oblíbenou variantou je právě nebankovní americká hypotéka. Ta získává stále více na popularitě. Klienti oceňují především to, že nepotřebují ručitele. U tohoto typu hypotéky totiž dlužník dává v zástavu onu nemovitost, kterou s pomocí této hypotéky koupil. Ta je až do plného splacení půjčky majetkem oné … Pokračovat ve čtení „V čem má nebankovní americká hypotéka háček“

Nejprve si stručně řekneme, v čem se americká hypotéka liší od té naší. Hlavní rozdíl je v tom, že zde se ručí předmětnou nemovitostí. Ta zůstává až do úplného splacení majetkem hypoteční firmy, ačkoliv klient jej samozřejmě může normálně užívat. Na první pohled se to zdá nevýhodné a jeden si říká, proč si ji lidé berou. Avšak … Pokračovat ve čtení „Proč se americká hypotéka zabydlela i u nás“

Jedná se o speciální typ úvěru, který je nejčastěji využíván, když je v zájmu financovat družstevní byt nebo jakoukoliv jinou nemovitost, kde se očekává převedení nemovitosti do osobního vlastnictví až po získání úvěru. Převedení do osobního vlastnictví dané nemovitosti je vyžadováno zpravidla do jednoho kalendářního roku. Alternativou pro tyto případy může být americká nebankovní hypotéka bez … Pokračovat ve čtení „Předhypoteční úvěr“

Tento pojem je přímo spjat s pojištěním nemovitosti, kterou klient hodlá ručit při splácení úvěru. Vinkulace totiž znamená, že v případě jakékoliv živelné pohromy nebo pojistné události připadnou vyplacené peníze z pojistného plnění třetí straně, tedy věřiteli. Tomu je totiž nemovitostí ručeno, aby se eliminovalo riziko, které je spojené se schopností dlužníka splácet úvěr. Je tedy pojistka toho, … Pokračovat ve čtení „Vinkulace“

Tímto označením je charakterizován časový úsek, ve kterém musí být splacena celá dlužná částka věřiteli. Doba splatnosti je přímo ovlivněna typem úvěru, který si klient chce vzít. Jak dlouhé jsou doby splatnosti u jednotlivých typů úvěru? Spotřebitelský úvěr = jednotky roků Rychlá půjčka = maximálně jeden rok Hypotéka = až několik desítek let Z tohoto výčtu … Pokračovat ve čtení „Doba splatnosti“

Navýšení hypotéky má dva významy. Prvním je navýšení z hlediska splatné částky, kdy navýšení je brán úrok a veškeré souhrnné poplatky, které je nutné zaplatit pro to, aby došlo ke splacení celé dlužné částky. Jedná se proto o peníze, které dlužník zaplatí navíc kromě samotné vypůjčené částky. Navýšení hypotéky v tomto významu je tím nižší, čím je … Pokračovat ve čtení „Navýšení hypotéky“

Pod tímto názvem se skrývá veřejná databáze, ve které lze najít vlastnická či jiná práva k nemovitostem. Jaké údaje se v katastru nemovitosti nachází? Soupis Polohové a geometrické určení Popis Zápis práv k nemovitostem Katastr nemovitostí je volně přístupný veřejnosti, a to například online, nicméně stále funguje známý katastrální úřad. V databázi katastru nemovitosti je možné vyhledávat podle adresy, … Pokračovat ve čtení „Katastr nemovitosti“

Ačkoliv název je zcela odlišný, jde v podstatě o finanční službu podobnou hypotéce. Oproti hypotéce je u zpětného leasingu nemovitosti velký rozdíl. Při zpětném leasingu totiž celou hodnotou přejde do vlastnictví společnosti, u které klient zažádal o úvěr. Může se zdát, že zpětný leasing nemovitosti je nesmysl, navíc velmi riskantní. Opak je však pravdou, neboť tento … Pokračovat ve čtení „Zpětný leasing nemovitosti“

Definice exekuce je vykonávací řízení. Při tomto řízení jde jednoduše o to vymoci z dlužníka finance, které nesplatil. Exekuci si mnoho lidí představí jako násilné odebrání majetku od dlužníka, avšak realita je zcela jiná. Nicméně je pravda, že vymožení peněžitého dluhu se provádí různými způsoby. Je to však důležité z hlediska věřitele, který je v právu, neboť podmínky … Pokračovat ve čtení „Exekuce“

Občas se někomu stane, že se opozdí se splátkou hypotéky. Důležité je ovšem nenechat to zajít daleko. Ale i to se někdy stane a bohužel to pak má za důsledek negativní záznam v evidenci dlužníků. Tento negativní záznam vám pak může způsobit do budoucna nemalé problémy, zvlášť pokud se rozhodnete zajít do banky žádat o úvěr. … Pokračovat ve čtení „Nebankovní hypotéky bez registru“